建筑气密性-指的是建筑物外围护结构阻止空气渗透的能力。墙体、屋顶、门窗、管道穿墙处……这些部位如果密封不严，空气就会在室内外之间流动。这种流动并非我们主动开窗通风，而是不受控制的“漏风”。一栋气密性良好的房子，就像穿了一件合身的防风衣，把不该有的空气交换挡在外面。
那么，建筑气密性究竟有什么用?
一，它让室内温度更稳定。冬天，暖空气试图从缝隙逃逸，冷空气又不断渗入，供暖设备不得不加倍工作。夏天同理，冷气外泄，热气内侵。良好的密封减少了这种无谓的交换，室温波动变小，人体感觉更舒服。
第二，它帮助降低能源开支。当空气渗透减少，采暖与制冷的需求随之下降。对于家庭而言，这意味着账单上的数字更温和;对于社会而言，则减轻了能源供应的压力。有研究显示，在普通住宅中，空气渗透造成的热量损失可占采暖能耗的三成左右。
第三，它能阻挡外界湿气与污染物。潮湿空气通过裂缝进入墙体，可能滋生霉菌，损坏结构。同时，灰尘、花粉乃至部分气态污染物也会随气流渗入。密封良好的建筑，相当于给室内环境加了一道过滤屏障。
第四，它改善隔音效果。声音同样可以通过缝隙传播。堵住这些通道，室外噪音的干扰便会减弱，居住的安静程度得以提升。
第五，它对建筑结构本身也有保护作用。在寒冷地区，温暖潮湿的室内空气渗入墙体后遇冷凝结，会冻胀破坏材料。控制空气流动，能减少这类隐患。
需要说明的是，追求密封并非要把房子变成密不透风的盒子。人需要新鲜空气，所以建筑通常需要配备合理的通风系统--可以是自然通风，也可以是机械通风。气密与通风，一个负责“堵住不该流的”，一个负责“引入该来的”，两者配合，才能造出健康舒适的室内环境。
如何判断一栋房子的密封水平?常用方法是鼓风门测试：用风扇对室内加压或减压，测量空气泄漏量。施工时，则要关注门窗框与墙体的接缝、电线盒、管道穿墙孔等细节。这些地方若处理不当，再厚的保温层也会打折扣。
